Vente Immeuble 230 m² Lannion (22300)

Immeuble en très bon état en centre-ville, idéal pour la location courte durée. Composé de 4 studios loués et d'un appartement indépendant, il offre également 50 m² supplémentaires exploitables selon vos projets d'investissement.

IMMEUBLE DE RAPPORT ? LOCATION COURTE DURÉE ? FORT POTENTIEL
549000€
LANNION ? CENTRE-VILLE ? INVESTISSEMENT LOCATIF
Situé en plein centre de Lannion, dans une impasse calme, cet immeuble en très bon état et sans travaux à prévoir constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer une activité de location courte durée.
? COMPOSITION DU BIEN
- 4 studios de 40 m², 30 m², 30 m² et 20 m², actuellement exploités en location courte durée
- 1 appartement indépendant de 60 m², occupé par les propriétaires et libre au moment de la vente.
- 50 m² de surface supplémentaire exploitable, offrant de nombreuses possibilités : création d'un 6? logement, stockage, conciergerie, garage, etc...
Surface habitable : 180 m² + 50 m² de dépendance
Terrain : 350 m² entretenu
1 place de parking privative.
À proximité immédiate :
- Parking gratuit d'environ 15 places devant l'immeuble
- Parking de plus de 100 places à environ 100 m.
Le bien dispose également de 2 terrasses en rez-de-chaussée et d'un balcon desservant les logements à l'étage.
? REVENUS & POTENTIEL:
Environ 45 000 € de revenus annuels actuellement, générés par les 4 studios exploités en location courte durée.
L'exploitation est actuellement volontairement limitée, notamment en raison d'une gestion menée en parallèle d'une autre activité.
L'appartement indépendant de 60 m² n'est actuellement pas exploité en l