Vente Immeuble 450 m² Roanne (42300)

Potentiel de développement exceptionnel pour ce tènement immobilier avec deux locaux commerciaux, deux appartements et des combles. Idéal pour investisseur, il permet de créer 5 à 6 lots à aménager selon vos projets.

Situé en plein coeur de ville, ce tènement immobilier d'environ 450 m² offre un potentiel de développement exceptionnel.
Il se compose de deux locaux commerciaux dont un loué, deux appartements dont un duplex, ainsi que de combles aménageables, le tout implanté sur un terrain d'environ 900M², un véritable atout dans ce secteur.
Destiné à un investisseur ou à un marchand de biens, cet ensemble permet d'envisager de nombreux projets de réhabilitation et de valorisation.
Sa configuration offre notamment la possibilité de créer 5 à 6 lots destinés à la location, sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires.
Une rénovation complète est à prévoir (électricité, plomberie, plâtrerie, assainissement, etc..), laissant libre cours à un projet entièrement personnalisé.
Il est à noter que l'accès au terrain s'effectue exclusivement par la rue piétonne et que les deux garages, bien qu'appréciables, ne sont pas attenants à l'ensemble immobilier.
Rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel, ce tènement constitue une opportunité unique pour réaliser une opération de rénovation ambitieuse, créer un immeuble de rapport ou développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée.
(Visuel d'illustration non contractuel, présentant le lieu avec une possibilité d'aménagement possible).
Un lieu, mille projets.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Patricia MONTROUSSIER inscrite au RSAC de ROANNE n° 751799727
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 222525PM

Précision localisation : 7204

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON