Vente Immeuble 376 m² Pesmes (70140)

Immeuble de caractère à Pesmes, avec 4 appartements offrant un potentiel locatif immédiat. Comprend T3, T5 et T2 bis, idéal pour développer votre patrimoine immobilier. Atouts : toiture refaite, cour, cave et double vitrage.

Investissement locatif à Pesmes en Haute-Saône : immeuble de rapport avec 4 logements et revenus locatifs immédiats.

Situé au cœur de Pesmes, cet immeuble de caractère datant d'environ 1800 développe environ 350 m² habitables et se compose de 4 appartements répartis entre un bâtiment principal et un bâtiment indépendant.

Composition de l'immeuble :

T3 en rez-de-chaussée d'environ 75 m² : loué 500 €/mois hors charges.

T3 en rez-de-chaussée d'environ 74 m² : loué 400 €/mois hors charges.

T5 à l'étage d'environ 156 m² : loué 700 €/mois hors charges.

T2 bis en duplex d'environ 45 m² : loué 300 €/mois hors charges.

Rentabilité locative :

Prix de vente : 287 500 €

Loyers mensuels hors charges : 1 900 €

Revenus locatifs annuels : 22 800 €

Rentabilité brute théorique : 8,23 %

Rentabilité après déduction de la taxe foncière 2024 uniquement : 7,43 %

Les atouts du bien :

Toiture neuve sur le bâtiment principal, cave, grenier, garage, cour intérieure, double vitrage, fibre optique et tout-à-l'égout. DPE : classe D. Absence de copropriété selon la fiche descriptive.

Cet immeuble de rapport représente une opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et bénéficier de plusieurs sources de revenus locatifs.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Nathalie CHAMPONNOIS – Conseillère en immobilier OptimHome

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) (réf. 617974 )

Nom du négociateur : CHAMPONNOIS Nathalie

Prix net vendeur : 270000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant