Vente Immeuble 3 pièces 94 m² Paris 8 (75008)

Découvrez cet appartement lumineux au calme, situé au 8e arrondissement, offrant de beaux volumes avec un salon de près de 20 m², deux chambres et une chambre de service. Profitez d'une vie de quartier dynamique à proximité des transports.

Appartement à vendre Paris 8e arrondissement à Paris (75),
EXCLUSIVITÉ - PARIS 8e, BOULEVARD DES BATIGNOLLES
La vie de quartier, le calme sur cour et de belles pièces à vivre

Les commerces, les cafés, le métro tout près... puis, une fois dans l''appartement, le calme d''un quatrième étage sur cour. Sur le boulevard des Batignolles, côté 8e arrondissement, cette adresse permet de profiter pleinement du quartier tout en retrouvant chez soi une atmosphère paisible et lumineuse.

Au sein d''un immeuble en pierre de taille de 1900, de bon standing, avec gardien et ascenseur, ce quatre-pièces de 85,87 m² loi Carrez séduit d''abord par ses volumes. Un salon de près de 20 m² et une salle à manger d''environ 15 m² composent deux belles pièces de réception : de la place pour recevoir, réunir ses proches autour d''un dîner et aménager un véritable espace de détente.

Les deux chambres, de 14,73 m² et 9,63 m², permettent d''envisager aussi bien une vie de famille qu''une chambre et un bureau. Un dressing indépendant, une cuisine séparée de 7,06 m², une salle de bains généreuse de 8,18 m² et des toilettes séparées complètent l''appartement.

L''ensemble est en bon état général. La cuisine et la salle de bains offrent l''occasion d''apporter votre touche personnelle, en choisissant les matières, les couleurs et les aménagements qui vous ressemblent.

Un atout supplémentaire : une chambre de service dans le même bâtiment. Située au 6e étage, elle dispose de 8 m² loi Carrez et d''un point d''eau. À rénover, elle offre une surface indépendante appréciable, dont l''usage sera à définir selon vos besoins et les possibilités du lieu. L''ascenseur dessert le 5e étage ; le dernier niveau se rejoint à pied.

Une cave d''environ 5,80 m² complète cet ensemble, qui représente 93,87 m² loi Carrez au total : 85,87 m² pour l''appartement et 8 m² pour la chambre de service.

Au quotidien, on retrouve à proximité les commerces et l''atmosphère animée des Batignolles, ainsi que le métro Place de Clichy, lignes 2 et 13. Une adresse à considérer pour ceux qui aiment tout faire à pied et recherchent le calme sans s''éloigner de la vie parisienne.

Besoin d''un stationnement ? Un box situé à deux pas est proposé en supplément au prix de 45 000 EUR.

Pour découvrir les lieux et apprécier leurs volumes comme leur tranquillité, adressez moi un SMS , Laurent BARLKAT afin de convenir d''une visite.
950 820 euros. 897 000 euros + Honoraires de négo. : 53 820 euros (soit 6% à la charge de l''acquéreur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 14/09/2026.

Plus d'informations :
- ascenseur
- nombre de wc : 1
- nombre de salle de bain : 1
- étage élevé
- cave

Précision localisation : PLACE DE CLICHY

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 53820.0
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non