Vente Immeuble 180 m² Saint-genis-de-saintonge (17240)

Emplacement central et stationnement facile pour cet immeuble polyvalent de 180 m². Profitez d'un local commercial avec double vitrine, plusieurs bureaux et un studio indépendant pour diversifier votre activité ou générer un revenu locatif.

Situé au cœur de Saint-Genis-de-Saintonge (17240), à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble bénéficie d'une situation centrale et de facilités de stationnement à proximité.

Dune surface totale de 180 m², il offre des espaces fonctionnels et modulables, adaptés à différentes activités commerciales, professionnelles ou libérales.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial lumineux de 45 m² avec deux vitrines assurant une belle visibilité, un WC accessible PMR et une cuisine.

À l'arrière, l'ensemble se compose de deux bureaux de 17 m² et 10 m², d'une grande pièce de 27 m², d'un vestiaire ainsi que d'un garage de 16 m².

À l'étage, un véritable atout vient compléter ce bien : un studio indépendant de 21 m² pouvant accueillir un locataire, servir de logement de fonction ou offrir un espace privatif supplémentaire.

La distribution des pièces permet d'organiser les lieux selon vos besoins, en conservant une activité unique ou en distinguant les espaces commerciaux, professionnels et résidentiels.

LES ATOUTS :

Emplacement central et recherché.

Local commercial avec double vitrine.

Plusieurs espaces de bureaux.

Studio indépendant de 21 m².

Possibilité d'associer activité professionnelle et revenu locatif.

Stationnement facile à proximité.

Une opportunité intéressante pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent et bien situé.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045

Surface terrain : 180 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON