Vente Immeuble 302 m² Jarville la malgrange (54140)

Découvrez cet immeuble de rapport à Jarville-la-Malgrange, idéalement situé avec un local commercial et six appartements. Profitez d'un jardin de 500 m2 et d'une occupation intégrale pour un investissement qui apporte des revenus locatifs stables.

Notre agence BONNABELLE à le plaisir de vous présenter ce nouveau bien à la vente.
Une opportunité d'investissement à ne pas manquer !
Situé au cœur de Jarville-la-Malgrange, à proximité immédiate de la Mairie et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente rentabilité locative et une occupation intégrale.
Développant une surface privative totale de 302,24 m2, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que de six appartements, offrant une diversification intéressante des sources de revenus locatifs.
Autre véritable atout de cet ensemble : un agréable espace extérieur avec terrasse et jardin d'environ 500 m2, apportant une réelle valeur ajoutée aux logements et renforçant leur attractivité locative.
Un investissement qui affiche des chiffres particulièrement attractifs :
L'ensemble immobilier est actuellement entièrement loué et génère 47 720,16 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute d'environ 9,18 % sur le prix de vente affiché.
Proposé au prix de 520 000 € FAI, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier déjà exploité, avec des revenus locatifs en place dès l'acquisition.
Les + du bien :

Emplacement recherché, à proximité immédiate de la Mairie de Jarville-la-Malgrange.

Un local commercial et six appartements.

302,24 m2 de surfaces privatives.

Terrasse et jardin d'environ 500 m2.

Immeuble intégralement loué.

47 720,16 € de revenus locatifs annuels.

Plus de 9 % de rentabilité brute.

Un immeuble de rapport complet, diversifié et générateur de revenus : une opportunité à découvrir sans tarder !
Le DPE : D en consommation : 240KWh/m2/an et en B en émissions de gaz à effet de serre : 8 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 € et 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence BONNABELLE.

Détails :
Nombre de niveaux : 3
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : GOUVENEL Lucas