Vente Immeuble 140 m² Paris 10 (75010)

Un local commercial unique de 140 m², véritable univers au c?ur du 10e arrondissement. Aménagé avec soin, il conjugue espaces lumineux et détails décoratifs, tout en offrant une excellente polyvalence d?usage dans un quartier dynamique.

iad France - Cedric Le Chevalier vous propose: PARIS 10E - LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION - 140 M²

Certains biens se visitent. Celui-ci se raconte. Au cOEur du 10e arrondissement, derrière une façade qui ne laisse rien deviner, se déploie un local commercial pensé comme un véritable univers, où chaque espace a été conçu comme une scène à part entière.

Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes du rez-de-chaussée s'enchaînent avec fluidité, baignés d'une lumière généreuse qui révèle la qualité des finitions. Rien n'a été laissé au hasard. Chaque pièce a fait l'objet d'un traitement décoratif singulier, assumé jusque dans les moindres détails : des miroirs muraux composés qui jouent avec la perspective, une cuisine signée Smeg aux teintes vives qui réchauffe l'ensemble, des portes peintes à la main dans un esprit graphique et ludique.

L'escalier mène ensuite vers le niveau inférieur, aménagé en souplex, où la surprise est totale. Sous une voûte en pierre apparente savamment mise en lumière, les espaces se succèdent avec un sens du spectacle rare : une chambre habillée d'un chandelier à pampilles qui capte le regard, une salle de bain zébrée au caractère affirmé, un cabinet de toilette numéroté façon loft new-yorkais, des touches de macramé qui adoucissent l'ensemble. La hauteur sous plafond de ce niveau achève de donner à l'ensemble une dimension inattendue, loin des standards habituels.

Ce niveau de prestation, exceptionnel même à l'échelle du marché parisien haut de gamme, fait de ce bien un objet rare : un local pensé et exécuté avec l'exigence d'un décorateur, dans un quartier qui ne manque pas d'atouts. Le 10e arrondissement conjugue ici la proximité des grands axes de transport (métro Bonne Nouvelle, Gare de l'Est, Gare du Nord) et l'animation du quartier historique du marché Saint-Quentin, entre commerces de bouche, cafés et vie de quartier.

Actuellement exploité avec succès en location courte durée, ce local offre une réelle polyvalence d'usage, que ce soit pour un projet professionnel, une activité recevant du public ou un investissement locatif. Un bien qui ne se compare à aucun autre, et qui mérite une visite pour en saisir pleinement la singularité et le potentiel.

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La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Nbre. d'étages : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros