Vente Immeuble 169 m² Lézignan-corbières (11200)

Investissement idéal : immeuble de rapport avec 4 appartements indépendants, dont deux immédiatement louables. Revenus locatifs existants, compteurs individuels, triplé d'atouts pour cet actif à fort potentiel.

iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose: LÉZIGNAN-CORBIÈRES – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 APPARTEMENTS – RENTABILITÉ DE 10 %

Idéal investisseurs ! Découvrez cet immeuble de rapport situé au cOEur de Lézignan-Corbières, composé de 4 appartements indépendants répartis sur trois niveaux, pour une superficie privative totale de 169 m².

REVENUS LOCATIFS : 19 920 €/AN HC

COMPOSITION DE L'IMMEUBLE :

Au rez-de-chaussée :

* Studio de 27 m² – Loyer potentiel de 350 € HC/mois – Libre, immédiatement louable.
* Studio de 34 m² – Loué 330 € HC/mois.

Les deux studios ont été rénovés il y a environ 5 ans : salles d'eau refaites, chauffe-eau et radiateurs remplacés.

Au premier étage :

* Appartement T2 de 53m² – Loyer potentiel de 450 € HC/mois – Libre, immédiatement louable. Petits travaux de décoration à prévoir.

Au deuxième étage :

* Appartement T2 de 55 m² – Loué 530 € HC/mois.

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT :

* Quatre logements indépendants.
* Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque appartement.
* Deux logements actuellement loués avec locataires sérieux.
* Deux logements volontairement laissés libres pour la vente, disponibles immédiatement à la location.
* Revenus locatifs potentiels de 1 660 € HC/mois.

À 199 000 €, cet immeuble offre une rentabilité brute de 10 %, hors frais d'acquisition.

Une opportunité pour les investisseurs recherchant un immeuble de rapport avec quatre lots, des revenus locatifs existants et un potentiel de mise en location immédiate.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 169
- Surface totale : 169
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non