Vente Immeuble 136 m² Saint-marcel-sur-aude (11120)

Cette bâtisse de 136 m² se distingue par ses 2 appartements rénovés, un garage spacieux de 100 m² et une terrasse tropézienne de 17 m². Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commodités.

Situé à 10' de Narbonne, au sein d'un village toutes commodités cette bâtisse bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible et résidentiel avec ses commerces locaux et ses écoles. Sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements dans la ville et ses alentours, idéal pour une vie quotidienne pratique.
Il se distingue par une surface totale habitable de 136 m² répartie sur trois niveaux:

- Au rez de chaussée, un spacieux garage de 100 m2 avec une porte sectionnelle motorisée, offrant aisément 5 places de parking sécurisées.

Au 1er étage, un hall d'entrée commun dessert les deux appartements:

-Le premier : appartement climatisé de 73m2, entièrement rénové, composé d'une cuisine moderne, ouverte sur le séjour/salle à manger, de trois chambres et d'une salle d'eau.

-Le deuxième se situant au 2ème étage: Appartement climatisé de 64m2, entièrement rénové, il se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine moderne, ouverte sur le séjour et la salle à manger. Son plafond cathédrale avec ses poutres apparentes, lui conférent un caractère chaleureux. L'appartement se compose de deux chambres et d'une salle de bain.
Le petit plus, sa terrasse tropézienne de 17 m² semi-abritée, offre un espace extérieur convivial et ensoleillé, parfait pour se détendre.
Celui-ci est actuellement loué (loyer: 550€), il constitue une opportunité locative intéressante. Aucune copropriété n'est à prévoir, offrant ainsi une totale indépendance aux futurs propriétaires.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303

Surface terrain : 100 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON