Vente Immeuble 404 m² Thaon-les-vosges (88150)

Investisseurs, découvrez ce bel immeuble de rapport de 400 m² avec 4 appartements et 1 local commercial. Trois appartements et le local sont déjà loués, offrant un bon potentiel locatif grâce à des rénovations et d'excellentes classes énergétiques.

IMMEUBLE DE RAPPORT
- 4 APPARTEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL
À VENDRE
- IMMEUBLE DE RAPPORT À THAON-LES-VOSGES
- IDÉAL INVESTISSEURS

Découvrez cet immeuble de rapport d'environ 400 m², composé de 4 appartements et d'un local commercial.

Actuellement, 3 appartements sur 4 ainsi que le local commercial sont loués.
Le quatrième appartement, situé au rez-de-chaussée, est libre et pourra être proposé à la location pour un loyer estimé à 550 €/mois.

COMPOSITION DE L'IMMEUBLE
Au rez-de-chaussée :

- Un local commercial de 150 m², loué 1028 €/mois.

- Un appartement T2 de 52 m², actuellement libre, avec un potentiel locatif estimé à 550 €/mois.

Au premier étage :

- Un appartement T3 de 62 m², loué 408 €/mois.

- Un appartement T4 de 85 m², loué 620 €/mois.

Au deuxième étage :

- Un appartement T3 de 75 m², loué 475 €/mois.

LES ATOUTS DU BIEN

- 3 appartements et 1 local commercial actuellement loués.

- Appartements équipés de pompes à chaleur.

- Bonnes performances énergétiques : classes DPE B ou C.

- Revenus locatifs diversifiés entre habitation et commerce.

RENTABILITÉ LOCATIVE
Revenus locatifs prévisionnels après location du T2 du RDC :

- Loyers mensuels : 3 081 €.

- Loyers annuels : 36 972€.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS
Renseignements complémentaires et visites sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Aude LEROY inscrite au RSAC d'EPINAL n° 878 732 528
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227017AL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON