Vente Immeuble 332 m² Valognes (50700)

Immeuble de rapport mixte entièrement loué à Valognes, alliant un local commercial et trois appartements meublés, idéal pour investisseurs. Emplacement central, proche de toutes commodités, avec revenus locatifs immédiats dès acquisition.

Au cœur de Valognes, à proximité des commerces et de la gare SNCF, découvrez cet immeuble de rapport mixte en mono-propriété, actuellement entièrement loué.

L'ensemble développe environ 332 m² selon le dossier commercial et comprend 4 lots : un local commercial et trois appartements loués meublés.

La composition actuelle est la suivante :

• Local commercial d'environ 86 m² : 864 € / mois
• Duplex d'environ 83 m² : 1 000 € / mois
• Duplex d'environ 75 m² : 850 € / mois
• Appartement : 950 € / mois

Soit 3 664 € de loyers mensuels, représentant 43 968 € de revenus locatifs annuels.

Les atouts :

• Immeuble entièrement loué
• Revenus locatifs en place dès l'acquisition
• Mono-propriété
• 3 appartements loués meublés
• DPE des logements classés C, D et E
• Toiture et façade en très bon état
• Emplacement central à Valognes
• Proximité des commerces et de la gare SNCF

Taxe foncière 2025 : 3 664 €

Prix de vente : 881 000 €

Un actif destiné à un investisseur recherchant un immeuble déjà exploité, avec une combinaison intéressante entre local commercial et locations meublées.

Dossier complet, diagnostics, éléments locatifs et photographies disponibles après échange sur le projet d'acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 881 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POIRIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 531066546

Surface terrain : 139 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON