Vente Immeuble 9 pièces 169 m² Bollene (84500)

Opportunité d'investissement à saisir avec cet immeuble composé de trois appartements récents et indépendants. Situé rue de la Paix, ce bien offre de belles perspectives de rentabilité. Découvrez ce potentiel dès aujourd'hui.

À VENDRE À BOLLÈNE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 170 000 €

3 appartements indépendants, plusieurs possibilités d'investissement !

Situé rue de la Paix à Bollène, cet immeuble d'environ 169,99 m² se compose de trois logements actuellement libres et fraîchement repeints. Une belle occasion pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine locatif.

Composition de l'immeuble : Un hall d'entrée

T2 de 42,14 m² – Rez-de-chaussée

- Salon

- Cuisine semi-ouverte

- Une chambre

- Salle d'eau avec WC

- DPE : E / GES : C

T3 duplex de 81,03 m²

- Salon donnant sur une terrasse de 21,62 m²

- Cuisine

- À l'étage : deux chambres

- Salle d'eau avec WC

- DPE : C / GES : A

T2 de 46,82 m²

- Salon avec cuisine ouverte

- Une chambre

- Salle d'eau avec WC

- DPE : D / GES : B

Les atouts :

- Trois appartements indépendants

- Un hall d'entrée

- Une terrasse de 21,62 m²

- Double vitrage

- Chauffage électrique

- Logements libres et repeints

- Possibilité d'envisager l'installation d'une climatisation

- Chaque appartement a son compteur linky et eau

Côté rentabilité :

Les anciens loyers représentaient 1 400 € par mois, soit 16 800 € par an.

Rentabilité brute sur la base des anciens loyers : 9,88 % au prix de vente affiché.

Taxe foncière : 1 473 €/an

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 435 €/an

Travaux à anticiper :

La toiture nécessite une vérification, avec un éventuel remplacement à prévoir. La façade pourrait également être rénovée.

Un immeuble à découvrir pour un projet d'investissement locatif à Bollène !

Contactez Jérôme Forner pour échanger sur ce bien et réserver votre créneau de visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Forner Jérôme

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant