Vente Immeuble 270 m² Beaumont-du-périgord (24440)

Restaurant-bar clé en main au c?ur de Beaumont-du-Périgord, entièrement rénové en 2025. Avec un logement de fonction et la possibilité d'aménager un hôtel à l'étage, ce bien offre un fort potentiel dans un secteur fréquenté et touristique.

À vendre en direct : murs et fonds de commerce d'un restaurant-bar en plein centre de Beaumontois en Périgord, sur la place centrale du village. Licence IV rattachée à l'immeuble. Entièrement restauré en 2025, équipé et prêt à ouvrir, dans un secteur très fréquenté et touristique. Immeuble de 3 niveaux offrant un fort potentiel de création d'hôtel.
Le rez-de-chaussée : restaurant-bar clé en main
Surface professionnelle de 77 m², entièrement rénovée en 2025, comprenant un comptoir bar, deux salles de restaurant, une terrasse, une cuisine, une pièce dédiée à la plonge, des toilettes et un dégagement permettant le stockage et les réserves.
Mobilier et matériel de cuisine inclus : aucun investissement à prévoir pour démarrer.
Capacité d'accueil : 40 couverts en intérieur et environ 50 places en terrasse.
Le premier étage : logement de fonction
Logement d'environ 90 m² comprenant un salon, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Le deuxième étage : à aménager
Niveau d'environ 90 m² à rénover, avec des sols sains.
Un projet hôtelier à fort potentiel
Les deux étages permettent de créer un hôtel au-dessus du restaurant. L'accès indépendant existe déjà, par une porte côté rue distincte de l'entrée du restaurant.
Prix de l'ensemble : 460 000 €, répartis ainsi :
Murs : 260 000 €
Fonds de commerce : 185 000 €
Licence IV (rattachée à l'immeuble) : 15 000 €