Vente Immeuble 85 m² Mehun-sur-yèvre (18500)

Immeuble rénové à Mehun-sur-Yèvre, comprenant un local commercial exploitable et un duplex spacieux avec cour privée. Idéalement situé proche des remparts, ce bien combine charme historique et potentiel locatif.

A proximité des remparts de la cité de Mehun sur Yèvre, un immeuble composé de deux logements entièrement rénovés en octobre 2026, libres de toute occupation, se décomposant ainsi :

- au rez-de-chaussée, un local à usage commercial de 27m² comprenant une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC (location Airbnb possible) ;

- au 1er/2nd étage, un duplex à usage d'habitation comprenant une grande pièce de vie de 34m² environ avec cuisine aménagée et équipée ouverte, puis au 2nd, un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
Grande cour privée de 33m² attachée à l'appartement.
Situé dans un secteur animé et chargé d'histoire, au coeur d'une cité datant du XIIIe siècle, ce bien bénéficie d'une forte demande locative.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Numéro de mandat : 965

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON