Vente Immeuble 6 pièces 115 m² Gap (05000)

Immeuble de rapport rénové en 2022 au centre ancien de Gap, réunissant quatre logements meublés avec un hall commun et espace pour vélos. Chaque appartement est loué et dispose de compteurs individuels.

Au cœur du centre ancien de Gap, cet immeuble de rapport vendu en bloc réunit quatre logements meublés, tous loués. Les baux en cours représentent 2 136,84 € de loyers mensuels hors charges, soit 25 642,08 € par an sur la base des loyers actuels.

L'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation achevée en 2022, avec réfection de la façade. Il développe 115,47 m² de surface totale pour les quatre logements, d'après les diagnostics, hors parties communes.

•Au rez-de-chaussée, un hall commun avec un espace pour les vélos.

•Au premier étage, un studio de 24,80 m² avec cuisine ouverte équipée et coin nuit séparé par une verrière, ainsi qu'un studio de 19,03 m² avec cuisine ouverte équipée et salle d'eau avec WC.

•Au deuxième étage et sous les combles, un T3 en duplex de 42,28 m² avec séjour aux poutres apparentes, cuisine ouverte équipée et deux chambres à l'étage. Sur le même palier, un studio de 29,36 m² avec cuisine ouverte équipée, poutres apparentes et couchage double en mezzanine, accessible par un escalier hélicoïdal.

Chaque logement dispose de compteurs individuels d'eau et d'électricité. Les communs disposent d'un compteur électrique distinct.

Cette annonce référence 353827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34380407600036.

Prix du bien : 350 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026

CLASSE ÉNERGIE : D (220 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE MOINARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant