Vente Immeuble 309 m² Lesparre medoc (33340)

Immeuble rénové en 2020 de 309 m2 à Lesparre Médoc. Composé de 9 locaux, dont 6 sont déjà loués à des professionnels de santé. Espace extérieur clôturé de 200 m2 avec stationnement pour 4 voitures et 4 motos/vélos.

Immeuble en pierre en parfait état d'une surface utile - habitable de 309 m2.
Cet ensemble est idéalement situé en centre ville sur l'axe passant de Lesparre Médoc.
Immeuble en R+1 avec combles de 106m2.
Il a été entièrement rénové en 2020 par un artisan reconnu de Lesparre Médoc.
Ce trés bel immeuble est divisé en 9 locaux.
Les 6 locaux du rdc sont loués à des professions médicales et paramédicales.
Chirurgien dentiste, médecin généraliste, infirmières, podologue prothésiste.
Les 3 studios de l'étage sont inoccupés et ne demandent qu'à être loués !
Climatisation en PAC air/air dans toutes les pièces.
Carrelage, parquets, boiseries, anciennes cheminées, à tous les étages.
Revenus locatifs actuels de 2674€.
Revenus locatifs mensuels à envisager sur cet immeuble de 4800€. Rentabilité brute attendue de 10%.
Un espace extérieur d'environ 200m2 complète l'ensemble, cloturé avec portail automatique, qui sert de parkings pour 4 voitures et 4motos/vélos.

Détails :
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1