Vente Immeuble 10 pièces 140 m² Perpignan (66000)

Immeuble de rapport au c?ur de la ville, avec 6 logements à rénover et un local commercial. Liberté d'occupation rapide et potentiel locatif prometteur, un choix stratégique pour les investisseurs.

PERPIGNAN CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOGEMENTS

Situé au centre-ville de Perpignan, rue de la Poissonnerie, à proximité du musée Rigaud, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, offrant un beau potentiel d'investissement locatif.

L'immeuble se compose de 6 logements répartis sur 3 étages, ainsi que d'un local en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, offrant une possibilité de location séparée sous réserve des autorisations nécessaires.

Distribution :

Rez-de-chaussée : local commun avec entrée indépendante.

1er étage : un studio avec petit extérieur à rénover entièrement et un appartement T2 à rafraîchir.

2e étage : deux appartements T1 bis, dont un à rafraîchir et le second nécessitant des travaux plus importants.

3e étage : deux appartements T1 bis nécessitant une rénovation plus conséquente.

Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique Linky.

Travaux : des devis ont déjà été établis, incluant notamment la toiture. Une enveloppe globale d'environ 100 000 € est à prévoir.

Taxe foncière : 2 500 € par an.

L'ensemble des logements est libre de toute occupation, permettant une mise en œuvre rapide du projet de rénovation.

Potentiel locatif : sur la base de loyers estimés entre 350 € et 450 € mensuels par logement, la rentabilité brute prévisionnelle est d'environ 11 %, travaux inclus et hors frais d'acquisition.

Un ensemble immobilier idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif en centre-ville de Perpignan, à proximité des commerces, services et de l'université.

Prix de vente : 155 000 € – Honoraires charge vendeur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel - Réf.967145

Nom du négociateur : KOKES Stéphanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant