Vente Immeuble 8 pièces 195 m² Bedarieux (34600)

Immeuble de rapport à Bédarieux avec local commercial loué et trois T2 à aménager. Combles aménageables offrant un potentiel de valorisation. Une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un projet à développer.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose en Exclusivité, cet immeuble de rapport situé à Bédarieux, dans l'Hérault, offrant une belle opportunité d'investissement et un potentiel de valorisation intéressant. Développé sur cinq niveaux et présentant une surface totale d'environ 195 m², cet immeuble se compose de plusieurs espaces indépendants, permettant d'envisager différents projets patrimoniaux. Au premier niveau, vous découvrirez un local commercial d'environ 40 m², entièrement terminé et déjà loué. Il constitue un premier revenu locatif en place dès l'acquisition. Les trois niveaux suivants accueillent chacun un appartement de type T2 d'environ 40 m². Ces logements sont actuellement partiellement rénovés et offrent la possibilité de poursuivre leur aménagement afin de les proposer à la location, selon le projet de leur futur propriétaire. Enfin, les combles aménageables représentent un véritable atout supplémentaire. Ils permettent d'imaginer la création d'un loft moderne et cosy, venant compléter harmonieusement l'ensemble immobilier et développer son potentiel. Autre avantage : les travaux restant à réaliser ont déjà fait l'objet de chiffrages. Ils pourront être réalisés en complément de la vente, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité d'envisager un projet accompagné et de mieux anticiper son budget de rénovation. Bédarieux, un emplacement au coeur du Haut-Languedoc Située dans le nord-ouest de l'Hérault, au coeur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc et traversée par l'Orb, Bédarieux est une ville à taille humaine qui constitue un véritable centre de vie pour le territoire du Grand Orb. Elle dispose de nombreux commerces et services de proximité, d'établissements scolaires, d'équipements culturels et sportifs ainsi que d'un pôle de santé. Sa gare et son réseau de transports permettent également de rejoindre les principaux pôles du département. Son environnement naturel constitue un autre de ses attraits : entre les paysages de la vallée de l'Orb, les monts d'Orb, les vignobles, les villages de caractère et les sites de pleine nature, le secteur offre un cadre de vie apprécié, à proximité du lac du Salagou et des paysages du Haut-Languedoc. Une opportunité à saisir : Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble à rénover et à valoriser, ou acquéreur souhaitant réaliser un premier investissement immobilier, ce bien offre plusieurs possibilités d'exploitation et d'évolution avec une rentabilité et un rendement locatif intéressants. Un immeuble aux multiples perspectives, avec un premier revenu locatif déjà en place et un beau potentiel de développement. Pour de plus amples renseignements, contactez Corinne Conte Copropriété de 3 lots (Absence de syndic). Charges annuelles : 100 euros.

Numéro de mandat : CC6339

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Absence de syndic
Taxe foncière : 2000 euros