Vente Investisseur 6 pièces 250 m² Pont-saint-pierre (27360)

Investissement idéal ! Immeuble polyvalent au c?ur de la vallée de l'Andelle : 2 niveaux de bureaux rénovés, logement indépendant à l'étage, annexe à rénover. Surface totale ~250 m², emplacement stratégique proche commerces et axes principaux. Rendement locatif et potentiel d'aménagement importants. Description complète : Immeuble de ville polyvalent d'une surface globale d'environ 250 m², situé dans la vallée de l'Andelle, entre Pont de l'Arche et Fleury-sur-Andelle (Pont St Pierre ? 27360), à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Partie professionnelle / bureaux : Surface d'environ 100 m² sur deux niveaux Deux pièces à l'étage, entièrement rénovées par le dernier locataire Entrée centrale desservant les bureaux de chaque côté Couleurs neutres (blanc), vitrines au rez-de-chaussée et fenêtres double vitrage Chauffage PAC + radiateurs Coin lavabos/WC au RDC Placards de rangement et armoire technique électrique générale Plans disponibles pour cette partie Partie habitation : Entrée indépendante côté cour RDC : buanderie avec chaudière au gaz de ville, cave Étage : cuisine, 3 chambres, salle de bain avec toilettes Accès à deux greniers pour espace supplémentaire (aménageable) Annexe : Entrée indépendante côté cour RDC : 2 pièces, cave Étage : pièce + accès grenier indépendant Descriptifs et infos à titre indicatif non contractuels. Prix net vendeur.