Vente Investisseur 3 pièces 600 m² Villeneuve-sur-lot (47300)

Domaine de près de 9 hectares sans vis-à-vis à Villeneuve-sur-Lot, idéal pour projet d'habitat participatif ou écolieu. Possibilité de créer jusqu'à 7 logements grâce à un travail préparatoire complet. Prix : 390 000 €

Rare opportunité d'acquérir un domaine de près de 9 hectares d'un seul tenant, situé dans un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, comprenant forêt, prairie, ruisseau et deux sources.
Le domaine comprend :
? une maison en pierre
? une remise
? une grande grange traditionnelle d'environ 500 m² au sol
? plusieurs bâtiments existants
? 9 hectares de terrain dans un cadre naturel remarquable
Le projet bénéficie déjà d'un important travail préparatoire :
? Certificat d'urbanisme obtenu
? Changements de destination validés
? Étude capacitaire réalisée par architecte
? Accord de principe de la mairie permettant une première phase de création de 6 logements dans le bâti existant (sous réserve des autorisations définitives)
Le travail architectural et les démarches d'urbanisme déjà réalisés permettent d'envisager une première phase de développement rapide avec 6 à 7 premiers logements dans la maison et la remise.
Autorisation rehausse des bâtiments existants jusqu'à 9 mètres de hauteur (7 m au faîtage), permettant la création d'étages supplémentaires et offrant un potentiel global supérieur à 1 000 m² habitables.
Une étude capacitaire réalisée par architecte met ainsi en évidence un potentiel de développement exceptionnel.
Projet particulièrement adapté pour :
? habitat participatif? écolieu? r ? projet touristique ? lieu de stages
ou ? investisseurs Dossier sur demande 390000 e