Vente Investisseur 4 pièces 90 m² Talence (33400)

Situé sur le cours gambetta, à proximité immédiate des universités, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appt de 90 m² représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet de colocation haut de gamme.
Actuellement en cours de transformation, il sera entièrement rénové et meublé afin d'offrir une prestation particulièrement recherchée sur le secteur.
Un projet clé en main pensé pour la colocation
Sur la base des loyers actuellement pratiqués pour ce type de produit, le loyer prévisionnel est estimé à environ 650 € charges comprises par chambre, soit un revenu locatif potentiel de l'ordre de 1 950 € charges comprises par mois.
L'appartement est réaménagé en 3 chambres indépendantes, chacune bénéficiant de :
- sa propre salle de bain privative
- ses toilettes privatives ;
- un espace nuit confortable et fonctionnel
- de son bureau
Les espaces communs:
- cuisine moderne entièrement équipée ;
- espace repas convivial ;
- buanderie avec lave-linge et sèche-linge et espaces de rangement
- un réfrigérateur individuel par colocataire offrant à chacun son propre espace de stockage.
Logement climatisée.
Ce projet clé en main permet au futur acquéreur de bénéficier d'un appartement entièrement modernisé, prêt à être exploité en colocation haut de gamme. Il est tout à fait possible d'effectuer des visites