Vente Investisseur 7 pièces 0 m² Arnay-le-duc (21230)

REF : 4921
En Exclusivité à l'Agence, VENTE d'un Immeuble ancien de caractère, mixte avec potentiel – Idéal investisseur ou projet professionnel et résidentiel
Situé au centre de la Ville d'ARNAY LE DUC, avec plusieurs places de stationnement devant, et parking à proximité, cet immeuble de deux étages offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à sa configuration mêlant local professionnel et logements d'habitation. Des entrées indépendantes mènent à chacun des appartements, le local du rez-de-chaussée possède également sa propre entrée sur la place du Craquelin.
Au Rez-de-chaussée : ancien local commercial (ancienne pharmacie) bénéficiant d'une belle visibilité, avec espace de vente opérationnel, réserves, toilettes, chaufferie et cave – idéal pour une activité libérale, commerciale ou de bureaux. - Environ 80 m² d'espace commercial ou professionnel, bureau de 20,50 m² en mezzanine au 1er étage avec pièce d'eau. Cour intérieure et petite dépendance.
Au 1er étage : appartement spacieux de 95 m² environ, à rafraîchir, offrant de beaux volumes, il se compose d'une grande pièce à vivre avec cheminée et plafond à la Française, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC, petite pièce buanderie.
2e étage : appartement de 35 m² à rénover intégralement, il comprend trois pièces, divers placards..
Grenier au-dessus
Ce bien rare sur le marché se prête aussi bien à un projet d'investissement locatif (habitation + commerce) qu'à une installation professionnelle avec logement sur place.
Travaux de rénovation à prévoir pour exploiter tout son potentiel.
Chauffage central au fuel
Climatisation réversible dans le local commercial.
Classe énergie E : 60 KWhep/m².an - Emissions de gaz à effet de serre E : 53 kg éqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX : 179.000,00 Euros
Honoraires à la charge du vendeur
Pour tous renseignements et visites s'adresser à Marie Odile BUREAU - Tél : -
Agent commercial RSAC Dijon n° 911 219 509
AGENCE REPUBLIQUE TRANSACTIONS ARNAY LE DUC - 13 rue César Lavirotte
Disponible immédiatement