Vente Investisseur 4 pièces 75 m² Lussac-les-châteaux (86320)

Opportunité rare d'investissement à Lussac-les-Châteaux : 2 appartements locatifs. Gestion à distance facilitée, secteur dynamique. Situés dans une maison sans copropriété. Entretenus, prêts à être rentables pour le locatif vide ou meublé, court ou long séjour. Vendus en succession, direct à particulier, sans frais d'agence. Situés à 6 km de la centrale nucléaire de Civaux et 25 min du CHU et facultés de Poitiers par la RN 147 (route toujours dégagée). Immeuble avec 2 appartements : 1 en Rdz 35 m² : une chambre, un séjour, une kitchenette, une cour privative. L'autre à l'étage 40 m²  : une chambre, un séjour et une cuisine séparée par un comptoir, une salle de bain et un WC. L'ensemble est en bon état, classé DPE  D, GES  B. Le rdz est loué vide pour un loyer de 338 € net, l'étage est vide. Les loyers sont évolutifs, car non réactualisés. Tous compteurs indépendants : 2 électriques, 2 eau, chauffage et production d'eau chaude électriques et indépendants. Pas de charge pour le propriétaire, ni copro pour le locataire. Une place de stationnement privée devant. Gestion à distance facile. A l'origine le rdz était loué en deux chambres, avec cuisine commune.(Remise dans cette configuration possible) Premier contact téléphonique, pour échange avant visite, laissez-moi un message avec numéro, je vous rappelle.