Vente Investisseur 2 pièces 78 m² Saint-Étienne (42000)

Murs local commercial TOUS COMMERCES, même et surtout restauration, 8 rue de la résistance à Saint Etienne 42000, à 25 m de la place Jean-Jaurès, en centre-ville. Local refait il y a 3 ans, 78m² équipé d'une hotte d'aspirante homologuée plus 1 cave de 7 m².
Libre novembre 2026. Actuellement restauration en livraison et vente à emporter. Possibilité de rachat du matériel existant (friteuse 4 bacs, 1 plan de travail chauffant et 1 avec frigos en dessous, nombreuses armoires de congélations, armoire à boisson, maintien au chaud 4 étagères, plancha ?)
Location actuelle : 700 €/mois plus taxe foncière plus charges payées par le locataire.
Taxe foncière 2025 = 1707 €. Charges annuelles = 1550 € en moyenne
Local très bien placé, proche également du collège Saint Paul et de l'hôtel de ville (plus de 1000 agents)
Prix : 90000€
Possibilité location, pas de porte offert.