Vente Investisseur 2 pièces 441 m² Clermont-ferrand (63100)

À vendre à Clermont-Ferrand, rue Lucie et Raymond Aubrac, murs commerciaux d'une surface totale d'environ 440,90 m², actuellement loués à deux enseignes de restauration.
Le bien est composé de deux cellules commerciales indépendantes :
? Cellule de 267,94 m² + terrasse de 22 m², exploitée par Eat Salad, franchise de restauration rapide en fort développement, spécialisée dans la restauration healthy et sur-mesure, avec plus de 100 restaurants
? Cellule de 172,96 m², louée à Cantine Corner, une enseigne de restauration au concept attractif et en fort développement.
Loyers annuels : 80 000 € HT/HC
La présence de deux enseignes en développement et de deux locataires distincts constitue un véritable atout pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial déjà occupé et exploité.
Les locaux sont récents, fonctionnels et accessibles PMR, avec une bonne visibilité et une configuration adaptée aux activités commerciales et de restauration.
Un actif idéal pour un investisseur recherchant un bien commercial déjà loué, générant des revenus immédiats et offrant un rendement attractif.
Dossier complet disponible sur demande à Agathe FACCIO - -