Vente Investisseur 1 pièce 360 m² Rédené (29300)

À VENDRE ? Ensemble de locaux de stockage loués ? Rédéné (29300) ? Rentabilité immédiate
À vendre sur la commune de Rédéné, à proximité de la voie express, ensemble immobilier à usage de stockage comprenant environ 360 m² de bâtiments, implanté sur une parcelle d'environ 1 300 m².
Locataires actuellement en place ? revenus locatifs immédiats.
Le bâtiment comprend :
3 locaux d'environ 70 à 75 m², loués 350 € chacun/mois, soit 1 050 €/mois ;
1 local d'environ 150 m², loué 500 €/mois, avec possibilité de division permettant d'optimiser davantage le rendement ;
une dalle supplémentaire offrant une possibilité d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires, avec un potentiel locatif estimé à environ 300 €/mois.
Loyers actuellement perçus : 1 550 €/mois, soit 18 600 €/an.
Potentiel d'augmentation des revenus locatifs par optimisation/division des surfaces existantes.
Construction en structure métallique IPN, bardage périphérique en acier galvanisé et toiture en fibro-ciment.
Bien situé en zone agricole, non viabilisé en eau et électricité.
Accès intéressant et proximité de la voie express.
Bien destiné principalement à un investisseur recherchant des locaux de stockage déjà loués avec rentabilité immédiate.
Surface bâtiments : environ 360 m²
Terrain : environ 1 300 m²
Loyers actuels : 18 600 €/an
Prix de vente : 250 000 €
Vente directe propriétaire.
Renseignements compléme