Vente Investisseur 2 pièces 28 m² Castres (81100)

Bureaux refaits à neuf, à 50 m du tribunal de Castres. Vendus loués.
28 m² au 1er étage (deux pièces communicantes, 16 m² + 12 m²), meublés, deux entrées séparées, WC au fond du couloir, parking public à proximité. Copropriété, rue de la Tolosane.
Déjà loué : bail de 6 ans renouvelable signé le 7 octobre 2024, à un locataire professionnel en place, qui occupe déjà des bureaux sur le même palier depuis 20 ans et a souhaité s'agrandir avec ce lot. Vous reprenez une relation locative éprouvée.
Chiffres clés
- Prix : 65 000 € net vendeur
- Loyer : 395 € + 7 € de charges = 402 € par mois (4 824 € par an)
- Rendement brut : environ 7,3 % (loyer hors charges, 4 740 € par an)
- Charges de copropriété : environ 340 € par an (2025)
- Taxe foncière : environ 470 € par an
- Gestion locative en place (agence)
Visites sur rendez-vous, en accord avec le locataire. Merci de présenter votre projet d'investissement par message.