Vente Investisseur 2 pièces 10 m² Saint-herblain (44800)

Disponibilité : Immédiate (Murs vendus libres de toute occupation)
Surface : 10 m²
Prix de vente : 66 000 €
TF : 200€/an
Emplacement stratégique n°1 :
Opportunité rare sur le pôle d'échanges majeur de Beauséjour, à la frontière exacte entre Nantes et Saint-Herblain. Le local bénéficie d'une visibilité piétonne maximale et continue, porté par le flux quotidien du Tramway Ligne 3, des lignes de bus chronobus (C20, 12, 96...) et l'attractivité des commerces environnants.
Atouts techniques uniques pour 10 m² :
Idéal pour un investisseur cherchant un produit à forte rentabilité ou un indépendant souhaitant capitaliser :
? Vitrine sur rue avec un fort impact visuel sur les flux de transit.
? WC et Point d'eau avec évacuation (indispensable pour de nombreuses activités réglementées).
Fort potentiel locatif (Activités adaptées) :
Le local offre une excellente rentabilité (loyer actuel 582€/mois)
Idéal pour des concepts compacts :
? Esthétique / Bien-être : Onglerie, bar à sourcils, extensions de cils, micro-barbier, tatouage et piercing.
? High-Tech & Services : Réparation rapide de smartphones/tablettes, reproduction de clés, cordonnerie.
? Boutiques spécialisées : Cigarettes électroniques, e-liquides, CBD, bijoux fantaisie.
? Comptoir de vente à emporter
Agences et professionnels de l'immobilier s'abstenir.