La chartre-sur-le-loir (Sarthe 72)
À vendre : Superbe bâtiment de 220 m² à La Chartre-sur-le-Loir, idéalement situé en plein centre ville.
Immeuble de caractère entièrement rénové – Opportunité d'investissement rare !
À saisir : immeuble en excellent état, idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sécurisé.
? Composition du bien :
Rez-de-chaussée : local commercial offrant une visibilité attractive
1er étage : appartement Type 3 entièrement aménagé
2ème étage : appartement Type 3 à finaliser selon vos goûts et projets (budget autour de 20.000 €)
Une remise en fond de cour.
? Données financières :
Loyer annuel : 21 840 €
Rentabilité brute : 8,8 %
? Les atouts :
? Immeuble rénové – aucun gros travaux à prévoir (hors aménagement du 2ème étage)
? Potentiel de valorisation avec le dernier étage à personnaliser
? Revenus locatifs déjà en place
? Idéal pour investissement patrimonial ou rendement locatif
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Numéro de mandat : 19889
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.0 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 220m2 environ
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Exposition : Sud
- Réf. annonce ParuVendu TIMM514-961753
- Mise à jour 04/07/2026 à 11:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 800 €
Qualité de connexion internet à La chartre-sur-le-loir (Sarthe 72)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Brosset Immobilier
Agence immobilière à Tours (37000)
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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