220 m² La chartre-sur-le-loir (72340)

À vendre : Superbe bâtiment de 220 m² à La Chartre-sur-le-Loir, idéalement situé en plein centre ville.

Immeuble de caractère entièrement rénové – Opportunité d'investissement rare !

À saisir : immeuble en excellent état, idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sécurisé.

? Composition du bien :

Rez-de-chaussée : local commercial offrant une visibilité attractive
1er étage : appartement Type 3 entièrement aménagé
2ème étage : appartement Type 3 à finaliser selon vos goûts et projets (budget autour de 20.000 €)
Une remise en fond de cour.

? Données financières :

Loyer annuel : 21 840 €
Rentabilité brute : 8,8 %

? Les atouts :
? Immeuble rénové – aucun gros travaux à prévoir (hors aménagement du 2ème étage)
? Potentiel de valorisation avec le dernier étage à personnaliser
? Revenus locatifs déjà en place
? Idéal pour investissement patrimonial ou rendement locatif

?Pour une tranquillité totale, profitez de notre service de gestion locative clé en main, avec sécurisation des loyers et accompagnement personnalisé.
Investissez en toute confiance et optimisez votre patrimoine dès aujourd'hui.

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Numéro de mandat : 19889

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.0 %
Bien En copropriété : NON