150 m² La talaudière (42350)

À VENDRE : Immeuble d'exception en monopropriété, idéalement situé pour les investisseurs en quête d'opportunités rentables.
Cet immeuble se compose de deux lots distincts, offrant une combinaison parfaite entre espace commercial et habitation.

Le premier lot est un local commercial spacieux de 60 m², actuellement loué à 600 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat et stable.
Ce local, avec sa configuration fonctionnelle, est parfait pour accueillir divers types d'activités, que ce soit un bureau, un commerce de détail ou un espace de services.
Sa visibilité et son accessibilité en font un atout majeur pour toute entreprise souhaitant se développer.

Le second lot est un appartement T4 en duplex de 90 m²avec une terrasse de 25 m², actuellement loué à 797 € .
L'agencement de l'appartement permet de bénéficier d'un espace de vie lumineux et fonctionnel avec une terrasse attenante , idéale pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments conviviaux en extérieur.

Cet immeuble ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, ce qui contribue à son charme authentique et à son caractère unique.
Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.
Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un petit immeuble bien situé.
Contactez Mélissa dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Numéro de mandat : 626

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON