3 pièces 1788 m² Lavelanet (09300)

Sur le secteur de Lavelanet en Pyrenées Cathare , découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investisseur, un artisan, une entreprise ou un porteur de projet recherchant d'importants volumes.

Implantée sur un terrain avec servitude de passage, cette ancienne usine développe environ 1 700 m² de plain-pied. Elle offre de vastes espaces pouvant convenir à différentes activités : stockage, ateliers, activité artisanale ou industrielle, création de box, garages, entrepôts ou autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les bâtiments sont alimentés en eau et en électricité. La toiture en tuiles dispose de nombreuses verrières apportant une belle luminosité naturelle.

L'ensemble comprend également un petit logement d'environ 70 m², aménagé dans une partie des anciens locaux professionnels. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un couloir.

Des travaux et vérifications seront à prévoir, notamment concernant l'assainissement individuel non conforme, la présence d'amiante ainsi que l'état de certains éléments du bâtiment.

Un bien rare par ses volumes, destiné à des acquéreurs capables d'imaginer une nouvelle vie à cet ancien site industriel.
Une véritable page blanche pour un projet d'investissement ambitieux !**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 158 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 148 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831539192

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.76 %
Bien En copropriété : NON