100 m² Le kremlin bicetre (94270)

UN LOCAL RARE POUR LES PROFESSIONNELS DE L'ALIMENTAIRE ! Vous êtes traiteur, restaurateur, pâtissier, boucher, charcutier, poissonnier, artisan alimentaire ou recherchez un véritable laboratoire de production aux portes de Paris ? Ce local pourrait bien être l'outil de travail que vous recherchez. Situé au 55?59 rue du Général Leclerc au Kremlin-Bicêtre, en rez-de-chaussée, ce local professionnel développe environ 100 m² et bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des transports. UN LOCAL DÉJA PENSÉ POUR LES MÉTIERS DE BOUCHE Le bien dispose notamment de : 3 chambres froides Une très grande cuisine / zone de transformation Plusieurs espaces permettant l'organisation de la préparation et de la production Sanitaires Vestiaire pour le personnel Espaces de rangement et stockage Accès de plain-pied en rez-de-chaussée Et surtout : l'ensemble des équipements présents dans le local reste sur place lors de la vente. Vous disposez ainsi d'une base particulièrement intéressante pour développer ou transférer votre activité. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES DE PARIS Le local bénéficie d'une situation géographique recherchée au Kremlin-Bicêtre, dans un secteur commerçant et vivant. La station de métro Le Kremlin-Bicêtre se trouve à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les communes voisines. La rue du Général Leclerc constitue par ailleurs l'un des axes commerciaux identifiés par la ville, avec de nombreux commerces et services à proximité. POUR QUEL PROJET ? Ce local peut notamment intéresser : Traiteur ? laboratoire alimentaire ? cuisine de production ? restauration ? pâtisserie ? boucherie ? charcuterie ? poissonnerie ? préparation de plats ? activité de livraison ? cuisine professionnelle Sous réserve bien entendu de la destination, des autorisations administratives et des règles applicables à l'activité envisagée. LE + DE CE BIEN Un emplacement proche de Paris + environ 100 m² + 3 chambres froides + grande cuisine de transformation + espaces personnel et stockage. Un ensemble particulièrement intéressant pour un professionnel qui souhaite disposer d'un outil de production déjà aménagé plutôt que de partir d'un local brut. PRIX : 460 000 euros Pour plus d'informations, de photos ou organiser une visite, contactez-moi directement. Nombre d'appartements : 64 selon Sénova. Une base immobilière recense 230 lots pour la copropriété, avec chauffage collectif au gaz ; ce chiffre doit être confirmé avec les documents de copropriété actuels. Nombre de niveaux du bâtiment : environ 8. La copropriété a notamment fait l'objet d'un audit énergétique et technique, notamment autour de la chaufferie et des équipements collectifs. Contactez-nous vite pour organiser une visite - ce type de bien part très rapidement La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERGE LOBO, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 2024AC00052 Référence annonce : n° 496 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 230 lots - dont 64 lots habitation. Serge LOBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Charges mensuelles : 1928.35
Numéro de mandat : 496

Précision localisation : centre urbain

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 230
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2050 euros