Les bordes (Loiret 45)
Au-delà des logements existants, le bien bénéficie d'un atout particulièrement recherché : une parcelle constructible d'environ 715 m², dont la surface exacte devra être confirmée par un géomètre-expert.
Cette réserve foncière ouvre la porte à de nombreuses perspectives de développement, qu'il s'agisse d'une construction complémentaire, d'une extension du parc locatif ou d'une stratégie patrimoniale à long terme.
L'ensemble s'inscrit dans un environnement calme et recherché, tout en restant proche des commodités essentielles.
Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien des futurs occupants.
La commune des Bordes séduit par sa qualité de vie, sa proximité avec Sully-sur-Loire et son accès rapide aux principaux axes routiers du secteur.
Ce bien représente une opportunité d'investissement complète, associant revenus locatifs existants, potentiel de développement foncier et perspectives de valorisation à moyen et long terme.
Une opportunité rare sur le marché pour les investisseurs à la recherche d'un projet patrimonial ambitieux.
Dossier complet, plans et étude de rentabilité disponibles sur demande.
Numéro de mandat : 2855
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 288m2 environ
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Exposition : Ouest
- Réf. annonce ParuVendu TIMM287-954931
- Mise à jour 11/07/2026 à 02:55
Montant moyen des dépenses énergétiques : 8 285 €
Qualité de connexion internet à Les bordes (Loiret 45)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya République
Agence immobilière à Orléans (45000)
Accueil
86%
Service
87%
Ciblage
81%
Conseils
83%
Suivi
78%
recommendation.short
83%
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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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