7 pièces 280 m² Aix en provence (13290)

À seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans un environnement campagne privilégié tout en restant facilement accessible par la rocade, découvrez cette superbe demeure du XVIII? siècle entièrement rénovée développant environ 280 m² sur un magnifique terrain arboré de 7 880 m².

Chargée de charme et d'authenticité, la propriété bénéficie de beaux volumes et d'une distribution particulièrement adaptée à une activité professionnelle ou libérale, tout en conservant un fort potentiel résidentiel.

Au rez-de-chaussée :

Une magnifique pièce principale d'environ 100 m², très lumineuse, avec de beaux éléments de caractère

Une pièce attenante de 25 m² pouvant faire office de bureau ou de salle de réunion

Une entrée d'environ 20 m², idéale pour un espace accueil ou salle d'attente

À l'étage :

Trois bureaux ou pièces de 13 m²

Une pièce de 28 m²

Toilettes et salle d'eau

Le parc, largement arboré, offre un cadre naturel rare à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, propice à un environnement de travail calme et qualitatif.

Un belle piscine 12 X 5 vient compléter ce joli cadre

Afin de faciliter la projection des acquéreurs, un aménagement virtuel en bureaux a été réalisé sur certaines photographies.

Un bien de caractère offrant un fort potentiel pour professions libérales, siège de société, espace de réception ou résidence de charme.

Commodités , arrêt de bus, accès autoroutes à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) (réf. 603316 )

Nom du négociateur : COHEN Guy

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant