106 m² Lesparre medoc (33340)

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120 000 €

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AJP Lesparre Immobilier

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Caractéristiques principales

Surface
106m2 environ

Annexes
Box Parking
Réf. annonce
ParuVendu 57872420_835
Mise à jour
23/10/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
270 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Lesparre medoc (Gironde 33)

85% Télétravail optimal

Indice de connectivité

75%

Taux d'éligibilité à la fibre

Lesparre medoc (Gironde 33)

Bureaux Lesparre pour investisseur !

Lesparre-Médoc, emplacement de choix, avec accès et vue sur l'axe Bordeaux-Soulac (RN215). Au RDC d'une petite copropriété de 24 lots avec parkings, local d'activité en bon état d'une surface totale d'environ 107m2 composé d'une entrée/dégagement desservant bureaux, salle de réunion, kitchenette et WC. Actuellement loué 1317 euros/mois par un organisme d'état soit un rapport brut de 10% ! Opération blanche ! Très gros potentiel locatif pour investisseur ! Contact local Julien CABRITA Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1368 euros.

Année de construction : 2005
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee

Précision localisation : CENTRE VILLE

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 1368 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Disponible immédiatement