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Libourne (Gironde 33)
Situé à proximité immédiate de la place Abel Surchamps, cet immeuble de 157 m², construit en 1900, se compose d'un local commercial et de six appartements.
Ce bien est en monopropriété, ce qui simplifie la gestion et optimise les revenus.
L'immeuble est régulièrement entretenu et ne nécessite aucun gros travaux, ce qui en fait une opportunité clé en main pour les investisseurs.
Le système de chauffage est individuel, alimenté par une chaudière au gaz, garantissant un confort optimal pour les locataires tout en maîtrisant les coûts énergétiques.
Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 3207 euros hors charges, offrant ainsi une rentabilité intéressante.
Les charges associées à la gestion de l'immeuble sont à prendre en compte, mais la rentabilité brute reste très attractive.
L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, mais sa configuration sur deux étages permet une bonne circulation et une utilisation optimale des espaces.
Ce bien est non meublé, ce qui laisse la possibilité aux futurs locataires de personnaliser leur espace de vie.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville dynamique comme Libourne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Numéro de mandat : 2295
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 157m2 environ
- Général Chauffage : individuel gaz
- Réf. annonce ParuVendu TIMM105494
- Mise à jour 16/07/2026 à 20:15
Qualité de connexion internet à Libourne (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Immobilia
Agence immobilière à Libourne (33500)
Accueil
85%
Service
85%
Ciblage
81%
Conseils
83%
Suivi
74%
recommendation.short
82%
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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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