2 pièces 125 m² Lillebonne (76170)

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption.

RÉFÉRENCE : 3808

BUREAUX - 125 M² - LILLEBONNE HYPER CENTRE - DEUX NIVEAUX - STYLE ET POTENTIEL AU RENDEZ-VOUS

En exclusivité avec votre agence Laforêt Le Havre.

A vendre : Vous cherchez un espace professionnel qui sort du cadre sans jamais sortir du confort ? Ces bureaux de 125 m², situés en plein coeur de Lillebonne, sont peut-être le point de départ (ou la belle continuité) de votre activité.

Entre open-space lumineux, pièces cloisonnées, cuisine séparée, et look industriel léger, ce lieu coche toutes les cases du local professionnel efficace, stylé, et stratégiquement placé.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Une entrée avec placard intégré pour poser manteaux, archives ou idées trop lourdes à porter.

- Une grande pièce principale aux proportions généreuses, fenêtre occultante, ambiance studieuse ou créative, c'est vous qui voyez.

- Un bureau séparé par verrière occultante : l'intimité sans le renfermement. Idéal pour les calls stratégiques, les brainstorms confidentiels, ou la sieste du midi (pas de jugement ici).

ESCALIER DESIGN (sans contremarche, esprit aéré) pour rejoindre?

LE 1er ÉTAGE :

- Une vaste pièce ouverte, parquet en mosaïque, grandes fenêtres, et beaucoup de lumière naturelle : coworking, salle de réunion, showroom? on vous laisse rêver.

- Une cuisine séparée, double vasque, fenêtre, et tout le potentiel pour vos pauses-café ou vos déjeuners sur le pouce.

- WC indépendant (parce que la logistique, c'est important).

Pour les pro qui se projettent : une visite virtuelle est disponible sur demande !

LE BATIMENT :

Toit plat, couverture shingle, une structure simple et efficace. Pas de fioritures, mais une vraie présence architecturale.

ET SURTOUT? LA LOCALISATION :

Lillebonne hyper centre, à deux pas du musée gallo-romain, du théâtre romain, du jardin Jean Rostand : un quartier vivant, culturel, et parfaitement desservi.

Les grands axes sont accessibles en quelques minutes, et vos clients comme vos collaborateurs apprécieront la praticité des lieux.

Bureaux à vendre à Lillebonne - 125 m² sur deux niveaux, hyper centre, lumineux, fonctionnels, bien pensés. Un cadre pro qui allie emplacement stratégique, volumes agréables et potentiel d'agencement maximal.

Une visite suffit pour se projeter. Vous appelez quand ?

Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nom du négociateur : GEFFRAY David

Prix net vendeur : 124250 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.42 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui