Limoges (Haute-Vienne 87)
Nous sommes à LIMOGES en limite d'Hyper-Centre.
Nous y vendons un Local Commercial type 'BUREAUX', à vocation AGENCE, ÉTUDE, CABINET, transformable en Boutique ou Local d'activités (BIJOUTERIE), dans un état IRRÉPROCHABLE ! Il est actuellement constitué d'un SAS de sécurité (7,2m²) ouvert sur un Hall d'accueil (41,7m²), lui-même ouvert sur un couloir desservant, de part et d'autre : A gauche: 3 Bureaux de 14,7 / 13,9 et 15,2m² ; A droite: Local Photocopieur (6,3m²), Réserves (2,6m²), Locaux techniques (pour Baie de Brassage, 5m²), Local archives (4,6m²).
2 Coins Sanitaires (WC+Lavabo avec eau chaude) dont 1 PMR.
Chauffage par Climatisation réversible.
Copropriété (Deux Co-Propriétaires dont l'autre est Syndic Bénévole.
Éclairage en place, Prises RJ, Fibre...
Locaux vendus libres d'occupation, avec un Loyer Potentiel (indicatif) de 1.350,00€HT (ou Net de TVA) laissant espérer une rentabilité ACTES EN MAIN supérieure à 9,8% !!!.
Taxe Foncière (refacturable au Locataire) : 1.806,00€ en 2023.
Charges annuelles de Copro: 340,00€ (Assurance et Eau froide).
Nous vendons ce Local en excellent état, pour 153.440,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 13.440,00€TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4256/CBB87
Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 140 000 €.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Loyer de 0.00 euros HT
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 4256
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.6 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 122m2 environ
- Général Chauffage : climatisation réversible individuelle
- Réf. annonce ParuVendu 4256-ROPERTIMMO87
- Mise à jour 04/07/2026 à 15:07
Qualité de connexion internet à Limoges (Haute-Vienne 87)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
ROPERT IMMO
Agence immobilière à Limoges (87000)
L'agence immobilière ROPERT IMMO a vu le jour le 1er avril 2005 à Saint-Martin-Le-Vieux, son ancien siège social.
Spécialisé en transactions commerciales dans toute la France, ROPERT IMMO possède les compétences et le réseau qui vous permettra de vendre, acheter ou louer un commerce ou un local d'activités sur l'ensemble du territoire français.
Adhérent du SNPI (Syndicat National des Professionnels Immobiliers), premier syndicat Français de l'Immobilier, l'Agence ROPERT IMMO est présente sur le site INTERNET : www.snpi.com. Ce rayonnement au national vous permettra d'investir dans notre LIMOUSIN ou même d'investir dans les autres régions françaises.
L'équipe ROPERT IMMO est à votre écoute et vous accompagnera dans vos recherches immobilières d'entreprise ou commerciales, ventes de fonds de commerce et cession de droit au bail. De plus, notre savoir-faire et nos expériences diverses sont les clés de notre dynamisme et de notre force de propositions pour vos projets professionnels.
ROPERT IMMO propose une grille d'honoraires ajustée et compétitive en fonction des prestations demandées. Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous consulter et/ou nous rendre visite à l'agence au 6, Rue Jules Noriac à LIMOGES.
Enfin, depuis le 1er Février 2015, ROPERT IMMO a adhéré au réseau 3C, 3e réseau de France, dans l'Immobilier Commercial.
ROPERT IMMO compte aujourd'hui deux agents commerciaux, un négociateur et sept apporteurs d'affaires, prêts à vous conseiller, de Limoges à Bordeaux, en passant par la Normandie et en Région Parisienne, et toujours avec le sourire !
Depuis le 1er Septembre 2019, ROPERT IMMO a décidé de développer BRIVE LA GAILLARDE. Affaire à suivre !
ROPERT IMMO recrute des agents commerciaux sur la Région Parisienne, voire dans toute la France. Qu'on se le dise !
ROPERT IMMO :
L'IMMOBILIER PROFESSIONNEL
PAR DES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER !!!
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