Limoges (Haute-Vienne 87)
Nous sommes à LIMOGES, en Zone Commerciale NORD.
Nous y vendons un Plateau de Bureaux en R+1 accessible par escalier, d'une superficie de 270m² exploitables environ + Réserve de 2m² en RDC.
Ensemble dans un ÉTAT PROCHE DE LA PERFECTION, constitué et accessible depuis un palier, de :
A)
- Ensemble A de 53,5m² environ qui pourrait être rendu indépendant du reste, constitué de deux bureaux (N°8 et N°9) de 25,4 et 26,2m², d'un Coin Sanitaire (WC/Lavabo) et d'un coin Photocopieur (4,6m²).
Pourrait être loué autour de 15,5€HT du M², soit un Loyer Mensuel de 829,25€HTHC.
B)
- Ensemble B de 216,5m² environ, actuellement relié à l'Ensemble A, constitué d'un Accueil/Attente (24,9m²), d'un coin Social/Kitchenette (5,3m²), de Sanitaires H/F (8,5m²), d'une Salle de Réunion de 34m², de divers Coins Rangements et Circulations, et de 7 Bureaux N°1 à N°7 d'environ 11,7 / 17,1 / 26,2 / 12,4 / 16,3 / 18,0 et 17,4m² respectivement.
TB prestations: TGBT, Baie de Brassage.
Si Location MENS.
de B UNIQUEMENT: Pourrait être loué autour de 14,11€HT du M², soit un Loyer Mensuel de 3.054,82€HTHC.
Chauffage par Clim Réversible ET Convecteurs électriques individuels.
Baie de Brassage.
Double Vitrage.
Moquette.
Fibre.
Nous VENDONS L'ENSEMBLE (270m²) pour un montant de 499.999,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 43.795,58€TTC à la charge du Preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4543/CBB87
Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 456 204 €.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Loyer de 3809.00 euros HT
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 4543
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.6 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 270m2 environ
- Général Chauffage : individuel électrique
- Réf. annonce ParuVendu 4543-ROPERTIMMO87
- Mise à jour 18/07/2026 à 05:15
L'annonceur professionnel
ROPERT IMMO
Agence immobilière à Limoges (87000)
L'agence immobilière ROPERT IMMO a vu le jour le 1er avril 2005 à Saint-Martin-Le-Vieux, son ancien siège social.
Spécialisé en transactions commerciales dans toute la France, ROPERT IMMO possède les compétences et le réseau qui vous permettra de vendre, acheter ou louer un commerce ou un local d'activités sur l'ensemble du territoire français.
Adhérent du SNPI (Syndicat National des Professionnels Immobiliers), premier syndicat Français de l'Immobilier, l'Agence ROPERT IMMO est présente sur le site INTERNET : www.snpi.com. Ce rayonnement au national vous permettra d'investir dans notre LIMOUSIN ou même d'investir dans les autres régions françaises.
L'équipe ROPERT IMMO est à votre écoute et vous accompagnera dans vos recherches immobilières d'entreprise ou commerciales, ventes de fonds de commerce et cession de droit au bail. De plus, notre savoir-faire et nos expériences diverses sont les clés de notre dynamisme et de notre force de propositions pour vos projets professionnels.
ROPERT IMMO propose une grille d'honoraires ajustée et compétitive en fonction des prestations demandées. Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous consulter et/ou nous rendre visite à l'agence au 6, Rue Jules Noriac à LIMOGES.
Enfin, depuis le 1er Février 2015, ROPERT IMMO a adhéré au réseau 3C, 3e réseau de France, dans l'Immobilier Commercial.
ROPERT IMMO compte aujourd'hui deux agents commerciaux, un négociateur et sept apporteurs d'affaires, prêts à vous conseiller, de Limoges à Bordeaux, en passant par la Normandie et en Région Parisienne, et toujours avec le sourire !
Depuis le 1er Septembre 2019, ROPERT IMMO a décidé de développer BRIVE LA GAILLARDE. Affaire à suivre !
ROPERT IMMO recrute des agents commerciaux sur la Région Parisienne, voire dans toute la France. Qu'on se le dise !
ROPERT IMMO :
L'IMMOBILIER PROFESSIONNEL
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