Vente loft de prestige 3 pièces 105 m² Paris 12 (75012)

Ce loft de 105 m² allie modernité et espace, avec une vaste pièce à vivre de 67 m² et deux chambres confortables. Bénéficiez d'une terrasse de 8 m² et d'un emplacement privilégié à proximité des transports et des commodités.

Niché dans le prestigieux quartier de la rue de Charenton, Paris 12e, ce loft exceptionnel de 105 m² vous accueille au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, combinant modernité et espace généreux.

Dès votre entrée, vous serez charmé par les volumes impressionnants et l'atmosphère contemporaine de ce loft. Sa pièce à vivre, vaste de 67 m², baigne de lumière et offre un cadre somptueux pour vos moments de convivialité, vos projets déco audacieux ou simplement pour apprécier la vie parisienne sous son meilleur jour.

Pensé pour offrir un confort de vie optimal en milieu urbain, ce bien rare propose deux chambres, spécifiquement aménagées pour votre bien-être quotidien, et une terrasse de 8 m² où la détente en plein air devient un véritable plaisir.

Ce loft, avec son cachet unique, réunit le style loft et l'élégance moderne au cœur d'un quartier vivant et prisé, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités.

Un emplacement privilégié

Idéalement situé à proximité immédiate du métro Dugommier (ligne 6) et de la ligne 14, ce bien bénéficie d'une localisation enviable, alliant praticité et cœur de Paris.

Caractéristiques techniques

- Surface : 105 m²

- Étage : 1er, avec ascenseur

- Charges de copropriété : 167 €

- Taxe foncière : 1 450 €

- DPE : B (83 kWh/m².an)

- GES : A (2 kg CO2/m².an)

- Chauffage : Pompe à chaleur, individuel

- Eau chaude : Cumulus électrique

- Présence de double vitrage, placards intégrés et carrelage

- Construction : 1949

- Annexes : Cellier de 5 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2004 euros