Vente Appartement 2 pièces 49 m² Paris 18 (75018)

Près de la Place de Clichy : appartement de 3 pièces rénové, au grand calme.

Situé au sein d'un passage pavé préservé de l'agitation urbaine, cet appartement de 49,3m² (loi Carrez) offre un cadre de vie serein et fonctionnel.

Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble ancien à la copropriété jeune et dynamique (22 lots), ce bien a bénéficié d'une rénovation réfléchie en 2025.

Une distribution optimisée :
L'appartement est traversant, offrant une circulation d'air naturelle et une lumière douce tout au long de la journée :
- Espace de réception (20,73m²) : une entrée fluide (6,44m²) menant à un séjour avec cuisine ouverte (14,29m²), conçu pour maximiser chaque mètre carré.
Cette pièce donne sur une petite cour intérieure, garantissant un calme total.

- Espace nuit : une première chambre spacieuse de 14m² et une seconde pièce de 10m², actuellement aménagée en bureau.

- Une salle de bain de plus de 4,41m² avec fenêtre, ainsi qu'une cave de 3m² en sous-sol complètent ce bien.

Performance énergétique et confort technique :
L'appartement se distingue par sa rénovation effectuée en 2025. Grâce à l'isolation intérieure des murs (côté cour) et aux travaux de remise à neuf (salon, salle de bain, bureau), le logement affiche un classement DPE en Classe D. Un confort thermique optimal : l'appartement reste frais en été et agréable en hiver.

Un emplacement stratégique et recherché :
Le Passage Lathuille permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant à deux pas de la Place de Clichy (métro lignes 2 et 13), à 5mn à pieds du quartier des Batignolles, Montmartre et Pigalle sont accessibles à pied ou en quelques stations de métro.
Commerces de bouche, transports et vie de quartier typiquement parisienne à quelques pas.

Un bien recherché pour son calme et son état technique irréprochable, idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne.

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Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Bien En copropriété : Non