Vente loft de prestige 7 pièces 155 m² Lyon 3 (69003)

À quelques minutes du métro, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bien rare et totalement atypique issu de la réhabilitation complète d'anciens bureaux en deux lofts haut de gamme communicants, pouvant aujourd'hui former un seul et unique lieu de vie d'exception.

Entièrement repensé par un architecte, l'ensemble séduit immédiatement par la qualité des prestations, les volumes, les matériaux premium et l'atmosphère ultra contemporaine qui s'en dégage. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails avec du mobilier sur mesure, des lignes épurées, des éclairages LED indirects intégrés et une véritable cohérence architecturale.

Le premier loft développe environ 64,47 m² Carrez et offre une superbe pièce de vie avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et vaste îlot central dans un esprit très contemporain.

L'escalier design avec marches en verre sécurit apporte énormément de cachet et de légèreté à l'ensemble.

À l'étage, vous retrouverez une grande chambre avec dressing ainsi qu'une magnifique salle d'eau haut de gamme intégrant douche à l'italienne, toilette suspendue, belle vasque contemporaine et éclairages indirects intégrés dans les cloisons et plafonds.

Le second loft, traversant, développe environ 91,51 m² Carrez et bénéficie d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine premium entièrement équipée donnant sur une cour intérieure dont l'appartement bénéficie de la jouissance.

Le rez-de-chaussée accueille égalementun véritable espace bien-être avec salle d'eau, jacuzzi, hammam et prestations dignes d'une suite d'hôtel haut de gamme.

À l'étage, une grande chambre aux volumes généreux complète ce second bien.

Les deux appartements communiquent actuellement et offrent plusieurs possibilités

• résidence principale haut de gamme

• activité professionnelle + habitation

• investissement patrimonial

• conservation en deux lots distincts

Autre avantage particulièrement rare, une grande partie du mobilier peut rester. Plusieurs éléments ont été réalisés entièrement sur mesure afin de s'intégrer parfaitement à l'architecture et aux volumes du lieu.

Un bien unique sur le marché lyonnais, mêlant esprit loft, prestations premium, modularité et emplacement ultra pratique au cœur du 3e arrondissement.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1183 € par an

- DPE : C

Mentions légales :

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Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui