Vente Loft 4 pièces 110 m² Seclin (59113)

Découvrez un loft unique à Seclin, alliant espace et authenticité. 110 m² habitables, 3 chambres spacieuses, et une belle terrasse de 25 m². Profitez d'une rénovation de qualité et d'un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville.

LOFT D'EXCEPTION – 110 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES – 25 m² DE TERRASSE – SECLIN CENTRE

À deux pas du centre-ville de Seclin, dans une ancienne bâtisse industrielle de caractère réhabilitée en lofts en 2008, découvrez ce superbe loft de 110 m² habitables, le seul sur le secteur de Seclin.

Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez séduits par les volumes généreux, la hauteur sous plafond ainsi que le cachet unique des poutres métalliques apparentes et des voûtes en briques qui confèrent à ce loft une atmosphère chaleureuse et atypique.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée de près de 9 m², avec placards intégrés, desservant :

• un cellier fonctionnel ;

• des WC suspendus indépendants ;

• une salle de bains de 8 m² avec douche et baignoire ;

• un vaste espace de vie de 47m² composé d'un séjour ouvert et d'une cuisine entièrement rénovée avec accès direct à la terrasse.

Les trois grandes baies vitrées constituent l'un des points forts de ce loft. Elles apportent une luminosité remarquable à l'espace de vie et mettent en valeur les volumes généreux ainsi que le cachet industriel des lieux.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de plus de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage, un palier de 4,8 m² dessert :

• deux chambres d'environ 10 m² ;

• une belle chambre parentale de 15 m² avec dressing.

De nombreux travaux ont été réalisés :

• rénovation complète de la sallede bains ;

• remplacement des WC ;

• rénovation de la cuisine ;

• rafraîchissement global du loft.

Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible récente et à un système de chauffage entièrement électrique.

Classé C au DPE, ce loft bénéficie d'une belle performance énergétique, un atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques.

Stationnement & praticité :

• une place de parking privative au sein de la copropriété ;

• possibilités de stationnement à proximité immédiate ;

• parking public gratuit accessible à moins de 100 mètres.

La résidence est composée de seulement 38 lofts. Sécurisée et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et convivial.

Récemment, plusieurs travaux importants ont été réalisés au sein de la copropriété, notamment :

• ravalement de façade ;

• remplacement du portail motorisé de la résidence ;

• réfection des balcons et des terrasses ;

• rénovation du sol à l'entrée du bâtiment.

Un emplacement particulièrement recherché :

• centre-ville de Seclin accessible à pied ;

• commerces, écoles et services à proximité immédiate ;

• gare de Seclin à proximité ;

• accès rapide aux axes autoroutiers et à l'aéroport de Lesquin ;

• à seulement quelques kilomètres de Lille.

Pourquoi choisir Seclin ?

Très appréciée pour son dynamisme, ses commerces, ses infrastructures et sa proximité avec Lille, Seclin offre un cadre de vie recherché alliant praticité, mobilité et qualité de vie. Une commune idéale pour les actifs comme pour les familles souhaitant profiter d'un environnement agréable tout en restant connectés à la métropole lilloise.

Taxe Foncière : 1374€

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Une visite pourra être organisée sous réserve d'un projet de financement sérieux et abouti.

Nombre de lots de la copropriété : 113, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout électrique) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 039 719 - Greffe de TOURCOING) Emilien LEVEQUE Entrepreneur Individuel - Réf.960384

Nom du négociateur : LEVEQUE Emilien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 113
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant