Vente Loft 5 pièces 148 m² Viuz en sallaz (74250)

Un bien d'exception entre ciel et montagnes

Au cœur d'un environnement privilégié, au fond d'une impasse au sein d'une résidence privée, fermée et sécurisée, découvrez un appartement rare de 147,66 m², occupant le dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement six logements.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien offre un panorama exceptionnel sur les montagnes et une qualité de vie remarquable.

Inspiré de l'architecture des chalets de montagne, l'appartement dévoile une atmosphère chaleureuse, sublimée par de beaux espaces de vie et des prestations qui invitent à la convivialité.

Chaque pièce profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue dégagée.

Cette adresse confidentielle séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, offrant le charme d'un chalet, les volumes d'une maison et la sécurité d'une résidence de standing.

Les atouts qui font toute la différence :

- Dernier étage d'une résidence confidentielle de seulement 6 appartements.

- Résidence privée, fermée par un portail et sécurisée.

- Situation dominante sur un coteau plein sud.

- Vue imprenable sur les montagnes.

- 147,66 m² aux volumes exceptionnels.

- Ambiance chalet de montagne, chaleureuse et authentique.

- Calme absolu, sans vis-à-vis, dans un environnement recherché.

Un bien d'exception, où chaque instant invite à profiter de la douceur de vivre face aux montagnes. Une opportunité rare à découvrir sans attendre aux portes du grand GENEVE.

Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel - Réf.962858

Nom du négociateur : MARCHAL Eric

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant