Vente Loft 4 pièces 194 m² Saint bauzely (30730)

À seulement 20 minutes de Nîmes, dans un environnement paisible et baigné de lumière, découvrez une propriété atypique au caractère remarquable : un ancien bâtiment agricole entièrement réhabilité en habitation en 2012, développant près de 770 m² de volumes et de possibilités !!!

Pensé comme un véritable lieu de vie et de création, ce bien unique conjugue harmonieusement authenticité, fonctionnalité et esprit contemporain :

•une habitation chaleureuse d'environ 190 m², mêlant esprit industriel et matériaux naturels,

•de vastes espaces ouverts profitant d'une belle luminosité,

•plusieurs ateliers et espaces modulables,

•une salle dédiée de plus de 160 m² idéale pour répétitions, projections, concerts, activités artistiques ou professionnelles…

•un hangar indépendant de 230 m² avec espace de stationnement privatif.

À l'extérieur, le terrain intimiste de plus de 2 600 m² accueille une grande terrasse ombragée, véritable prolongement des espaces de vie.

Cette propriété singulière s'adresse aux artistes, artisans, créateurs ou entrepreneurs souhaitant réunir lieu de vie et activité professionnelle, mais également aux projets collectifs, familiaux ou hybrides : résidence artistique, tiers-lieu, espace événementiel ou concept innovant.

Un bien rare et inspirant, offrant un potentiel exceptionnel à ceux qui sauront en révéler toute la dimension.

Situation privilégiée : environnement calme avec accès rapide aux principaux axes routiers. Gare ferroviaire à seulement 5 minutes, desservant Nîmes et Alès (15 allers-retours quotidiens).

Cette annonce référence 333782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PIERREL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94969158800014.

Prix du bien : 330 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025

Score DPE : 204 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4929.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FABRICE PIERREL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant