Vente Loft 5 pièces 74 m² Leucate (11370)

Et si vous trouviez enfin l'espace dont vous rêviez au bord de la Méditerranée ?

Au cœur du village naturiste recherché d'Aphrodite Village à Leucate, découvrez cet appartement atypique de 74 m² en rez-de-chaussée, une véritable rareté par sa superficie, sa configuration et ses multiples possibilités !

Côté intérieur :

2 espaces salon pour profiter de vrais espaces de vie

Cuisine ouverte entièrement équipée : four, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes

3 chambres avec placards

Salle de bains avec lave-linge

Les + qui font la différence :

74 m² de plain-pied, une superficie exceptionnelle à Aphrodite Village !

2 terrasses dont une de 18 m², pour profiter de l'extérieur à toute heure avec vue dégagée

Double exposition EST / OUEST, idéale pour choisir son coin de soleil à l'abri du vent

Climatisations réversibles et double vitrage

Appartement rénové en 2015 et vendu entièrement meublé

Un vrai privilège : deux terrasses pour deux ambiances ! Petit-déjeuner au soleil, détente à l'ombre ou apéritif à l'abri de la Tramontane… À vous de choisir !

Un emplacement idéal : plage et commerces à seulement 100 mètres environ, piscines, tennis et pétanque au sein du village. Ici, tout se fait à pied !

UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS !

Un spacieux appartement familial, idéal pour les vacances ou pour vivre à l'année

Un investissement locatif saisonnier offrant une belle capacité d'accueil

Un bien véritablement atypique, unique par sa superficie en rez-de-chaussée à Aphrodite Village ! Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de la polyvalence dans un cadre privilégié.

Laissez-vous séduire par ses possibilités… Appelez-moi pour une visite !

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Diagnostics 2026 - DPE C / GES B

Charges env. 2.300€

Taxe foncière env. 670€

Taxe habitation env. 670€

Disponible immédiatement

Cette annonce référence 351388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010.

Prix du bien : 307 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 53

Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026

Score DPE : 154 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1107.00 € et 1497.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARION TABÈS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 53
Montant moyen des Charges annuelles : 2300 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant