Vente Loft 3 pièces 85 m² Strasbourg (67000)

Un loft unique de 85 m² au c?ur de Strasbourg, entièrement rénové. Bénéficiez d'un espace lumineux, d'une pièce de vie spacieuse et d'une chambre parentale au calme, dans un cadre urbain et dynamique.

Casavo vous propose à la vente, au cœur de la Grande Île, un loft de 85 m² Carrez rénové, au premier étage d'un immeuble avec ascenseur et gardien, rue de la Division Leclerc, l'une des artères commerçantes de l'hyper-centre.

Poteau en béton brut, châssis vitrés en métal, éclairage encastré : la rénovation a misé sur des codes urbains qui donnent au lieu une vraie personnalité, rare dans le centre historique. Les fenêtres double vitrage et les sols sont neufs.

La pièce de vie de plus de 60 m² s'ouvre sur toute sa longueur par une façade vitrée face aux arcades de grès rose, qui inonde l'espace de lumière. Séjour et cuisine équipée y trouvent leur place, prolongés par un espace bureau doté de rangements sur mesure sous les fenêtres. Le chauffage par plafond rayonnant laisse les murs libres de tout radiateur.

Attenant au séjour, un espace nuit pour enfant se dessine derrière une verrière atelier qui préserve la lumière tout en délimitant les usages. La partie privée se complète d'une chambre parentale de 12 m² donnant sur cour, au calme, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC indépendant.

Commerces, restaurants et tram Langstross Grand Rue sont à quelques pas de l'immeuble ; la cathédrale, la Petite France et les quais se rejoignent à pied. La copropriété a récemment financé le remplacement du moteur d'ascenseur et de la colonne d'eau froide.

Un bien singulier pour qui veut vivre pleinement le centre de Strasbourg,

Honoraires à charge du vendeur

Copropriété de 32 lots principaux. Charges courantes : environ 3 548 € par an, chauffage collectif inclus (exercice 2024-2025).

DPE : classe D (173 kWh/m²/an). GES : classe D (42 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 480 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant