Vente Loft 4 pièces 108 m² Seclin (59113)

LOFT D'EXCEPTION en Duplex– 108 m² HABITABLES – 2 CHAMBRES – 9 m² DE BALCON/TERRASSE – SECLIN CENTRE

À deux pas du centre-ville de Seclin, dans une ancienne bâtisse industrielle de caractère réhabilitée en lofts en 2008, découvrez ce superbe loft de 108 m² habitable, le seul sur le secteur de Seclin. Il est situé au 1er étage d'une résidence de deux étages avec ascenseur et accès PMR.

Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez séduits par les volumes généreux, la hauteur sous plafond ainsi que le cachet unique des poutres métalliques apparentes et des voûtes en briques qui confèrent à ce loft une atmosphère chaleureuse et atypique.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie de près de 63 m², avec placards intégrés, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct à la terrasse, et pour finir avec un salon baigné de lumière.

Les grandes baies vitrées constituent l'un des points forts de ce loft. Elles apportent une luminosité remarquable à l'espace de vie et mettent en valeur les volumes généreux ainsi que le cachet industriel des lieux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon/terrasse à l'abri des regards, véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage, un palier de 4,5 m² dessert :

• deux chambres de plus de 11 m² ;

• une grande salle de bain avec baignoire et douche de 14 m² avec buanderie.

Le confort est assuré toutel'année grâce à une climatisation réversible récente et à un système de chauffage entièrement électrique.

Classé B au DPE, ce loft bénéficie d'une très bonne performance énergétique, un atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques.

Stationnement & praticité :

• une place de parking privative au sein de la copropriété ;

• possibilités de stationnement à proximité immédiate ;

• parking public gratuit accessible à moins de 100 mètres.

Il est possible d'acheter en supplément un garage fermé en sous-sol.

La résidence est composée de seulement 38 lofts. Sécurisée et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et convivial.

Récemment, plusieurs travaux importants ont été réalisés au sein de la copropriété, notamment :

• ravalement de façade ;

• remplacement du portail motorisé de la résidence ;

• réfection des balcons et des terrasses ;

• rénovation du sol à l'entrée du bâtiment.

Un emplacement particulièrement recherché :

• centre-ville de Seclin accessible à pied ;

• commerces, écoles et services à proximité immédiate ;

• gare de Seclin à proximité ;

• accès rapide aux axes autoroutiers et à l'aéroport de Lesquin ;

• à seulement quelques kilomètres de Lille.

Pourquoi choisir Seclin ?

Très appréciée pour son dynamisme, ses commerces, ses infrastructures et sa proximité avec Lille, Seclin offre un cadre de vie recherché alliant praticité, mobilité et qualité de vie. Une commune idéale pour les actifs comme pour les familles souhaitant profiter d'un environnement agréable tout en restant connectés à la métropole lilloise.

Taxe Foncière : 1221€

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Une visite pourra être organisée sous réserve d'un projet de financement sérieux et abouti.

Nombre de lots de la copropriété : 113, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 039 719 - Greffe de TOURCOING) Emilien LEVEQUE Entrepreneur Individuel - Réf.976204

Nom du négociateur : LEVEQUE Emilien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 113
Montant moyen des Charges annuelles : 1401 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant