49557 m² Lons le saunier (39000)

LONS-LE-SAUNIER - BUREAUX LUMINEUX AVEC ASCENSEUR ET STATIONNEMENTS

Vous recherchez des locaux pour installer votre activité ou regrouper plusieurs professionnels ? À une dizaine de minutes à pied du centre-ville et à moins de vingt minutes de la gare SNCF, découvrez cet ensemble situé dans un environnement pavillonnaire.

Au sein d'un immeuble comptant seulement deux copropriétaires, les lots proposés à la vente comprennent :

• Au 2e étage : 163,65 m² de bureaux ;

• Au 3e étage : 331,92 m² de bureaux ;

• Au 4e étage : des greniers à usage d'archives, représentant 51,32 m² Carrez et 72,44 m² au sol ;

• À l'arrière du bâtiment : un garage de 33,55 m².

Les bureaux des 2e et 3e étages, en bon état, bénéficient d'une belle luminosité et offrent un cadre de travail agréable. L'immeuble dispose d'un ascenseur et de deux cages d'escalier. Des stationnements extérieurs complètent l'ensemble immobilier ; leur attribution aux lots vendus reste à préciser.

Étude notariale, cabinet d'avocats ou d'expertise comptable, société de conseil, bureaux d'entreprise, activités médicales ou paramédicales… Ces locaux offrent des perspectives pour de nombreuses activités professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec les règles applicables et des éventuelles adaptations nécessaires, notamment en matière d'accessibilité et d'accueil du public.

Une transformation en logements constitue également une piste à explorer : le logement est autorisé dans la zone du PLU, sous réserve de la faisabilité technique du projet et de l'obtention des autorisations nécessaires.

Les autres lots de l'immeuble sont également proposés à la vente par une autre agence, ouvrant la perspective d'une acquisition de l'ensemble, sous réserve d'un accord avec chacun des propriétaires. La présente annonce porte uniquement sur les lots décrits ci-dessus.

Contactez-nous pour découvrir les lieux et échanger sur votre projet : Sophie Garcia-Escobar, , . Statut négociatrice : gérante. Charges de copropriété réduites. Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du Vendeur