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Exclusivité
  immeuble Lussac
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  immeuble Lussac

189 m² Lussac (33570)

145 000 €
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Caractéristiques principales

  • Surface
    189m2 environ
  • Général
    Chauffage : individuel électrique
  • Réf. annonce
    ParuVendu TIMM104977A
  • Mise à jour
    24/09/2026 à 15:43
C
Classe Énergie
175 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
6 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 875 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 22/08/2024

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 875 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
175 kWh/m² an
Émissions
6 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Lussac (Gironde 33)

36% Télétravail difficile

Indice de connectivité

17%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Lussac (Gironde 33)

immeuble
À VENDRE : Immeuble en monopropriété d'investissement de qualité

Nous vous proposons un immeuble en monopropriété, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs stables.
Cet immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué, et d'un appartement de type 4 à l'étage, également occupé par un locataire sérieux.

Sa location actuelle assure un revenu régulier: rentabilité brute de 8.30%

L' occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité et une gestion simplifiée grâce à des locataires déjà en place.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.


Numéro de mandat : 2231

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
 

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L'annonceur professionnel

Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

 
 
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